Механизм лизинговой сделки

Предположим, Вы обращаетесь в лизинговую фирму с запро­сом о получении необходимого медицинского оборудования. После подготовки предложения подписывается лизинговый контракт. Одновременно с заключением контракта клиент выпла­чивает лизинговой фирме соответствующую сумму за подготовку предложения, за первую арендную плату и за страхование.

Длительность контракта обычно от 4 до 9 лет. Контракт фик­сирует так называемый базовый период, в течение которого обе стороны имеют гарантированный правовой статус, а договор не может быть отменен. Арендная ставка рассчитывается в каждом отдельном случае. Взносы выплачиваются ежемесячно, ежеквар­тально, один раз в полугодие или один раз в год. Арендная плата в установленном размере может, а иногда и должна выплачиваться до наступления периода, за который проводится оплата. В случае задержки платежей клиент выплачивает лизинговой фирме 10% годовых на просроченную сумму.

Интересным моментом является то, что взносы могут быть двух вариантов:

1. неизменные взносы (размер их не зависит от коле­баний учетной ставки банковского процента, их величину пред­приниматель знает заранее и наверняка, что позволяет делать соответствующие расчеты и строить прогнозы);

2. гибкие взносы (размер платежей в этом случае зависит от величины банковского процента).

Обязанности сторон при лизинговой сделке, как правило, следующие:

- Предприниматель должен эксплуатировать полученное оборудование и технику в точном соответствии с техническими инструкциями, он не имеет права производить какие-либо технические изменения.

- В случае про­срочки платежа лизинговая фирма может забрать предоставленное оборудование без предупреждения или взыскать задолженность по суду.

- По окончании срока контракта предприниматель может вы­брать одно из трех возможных решений: возвратить за свой счет лизинговой фирме имущество в исправном состоянии; возобновить лизинговый контракт при более низких ставках платежей; при­обрести оборудование или технику в собственность, заплатив ли­зинговой фирме выкуп, сумма которого определяется по договору между арендодателем и арендатором. Выкуп определяется обычно в размере 1% стоимости оборудования (так называемый опцион покупателя).